買賣合同

n買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

n一、買賣合同中的常見問題

n1.買賣合同需等到交付物品時才能生效嗎？

n2.憑樣品買賣中，賣方交付的商品與樣品不一致怎么辦？

n3.分批買賣中，賣方后交的貨物不合格，先交貨的貨款也不能收嗎？

n4.沒有按約定時間提貨而導(dǎo)致貨物損毀的，損失應(yīng)該由誰承擔(dān)？

n5.分期付款買賣，買方到期沒有付款，賣方能要求一次性支付全款嗎？

n6.買賣合同中標(biāo)的物的孳息應(yīng)歸誰所有？

n7.賣方未按時交付貨物，能否以價格上漲要求買方加價？

n8.已付價款但未辦理過戶手續(xù)的房屋買賣合同有效嗎？

n9.試用買賣中，試用期過后就一定要購買嗎？

n二、買賣合同中的經(jīng)典案例

n一諾即成

n甲將自養(yǎng)的奶牛賣給乙，并簽訂了書面合同，但未將奶牛交付給乙。后來，甲將奶牛賣給出價更高的丙，并很快將奶牛交付給丙。乙得知消息后，要求甲承擔(dān)違約責(zé)任，而甲卻以奶牛未實際交付給乙為由主張其買賣合同不成立。那么，甲的理由成立嗎？

n法律解說

n甲的理由不成立。甲與乙簽訂的合同是諾成合同。諾成合同是一旦雙方簽定合同，協(xié)議就成立，不需要實際交付合同的標(biāo)的物。本案中，甲與乙已經(jīng)簽訂了合同，即雙方的協(xié)議成立。甲將奶牛又以高價賣給丙，其行為已經(jīng)造成了違約，因此，甲應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

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圖書n《最佳合同：常用合同協(xié)議簽約范本大全集》